Προσιτή στέγη για όλους: Τα 9+1 μέτρα που αλλάζουν την αγορά κατοικίας – Ποιους αφορά

 Η κυβέρνηση προχωρά με ένα φιλόδοξο σχέδιο παρέμβασης ύψους 2,56 δισ. ευρώ για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, με στόχο τη μείωση των ενοικίων και την αύξηση του διαθέσιμου αποθέματος κατοικιών.

Τα μέτρα περιλαμβάνουν κίνητρα για μακροχρόνια μίσθωση, προγράμματα χρηματοδότησης και φορολογικές απαλλαγές, όπως περιγράφεται στον νέο προϋπολογισμό που κατατέθηκε στη Βουλή.

Πυλώνες δράσης για φθηνότερα σπίτια

Το σχέδιο στηρίζεται σε δέκα βασικές παρεμβάσεις, που περιλαμβάνουν:

Ελεγχόμενη αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων: ΦΠΑ 13% και αυστηρότεροι όροι για Airbnb, για να περιοριστεί η επιρροή τους στις τιμές των ενοικίων.

Αυστηρότερα όρια για Golden Visa: Αύξηση των κατώτατων ποσών σε περιοχές με υψηλή ζήτηση, φθάνοντας έως 800.000 ευρώ.

Επέκταση του «Σπίτι μου 2»: Διπλάσια χρηματοδότηση και χαμηλότερα επιτόκια για δάνεια νέων ζευγαριών.

Ενεργειακή αναβάθμιση σπιτιών: Το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το σπίτι μου» παρέχει άτοκα δάνεια έως 25.000 ευρώ.

Φορολογικά κίνητρα για κενά ακίνητα: Τριετής απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για μακροχρόνιες μισθώσεις πρώην κενών ή Airbnb ακινήτων.

Νέα όρια στη βραχυχρόνια μίσθωση στην Αθήνα: Περιορισμοί σε συγκεκριμένες περιοχές με υπερκορεσμό.

Αύξηση του τέλους ανθεκτικότητας: Δραστική αναπροσαρμογή στα τέλη για Airbnb, ανάλογα με την εποχικότητα.

Πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Διπλασιασμός της επιδότησης από 4.000 σε 8.000 ευρώ.

Αναστολή ΦΠΑ στις νέες οικοδομές: Παράταση μέχρι το 2025 για τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας.

Εκμετάλλευση δημόσιων ακινήτων: «Κοινωνική αντιπαροχή» μέσω ιδιωτών επενδυτών, με δέσμευση για διάθεση προς ενοικίαση.

Φθηνότερη στέγη, υψηλότερες προσδοκίες

Το συνολικό πρόγραμμα στοχεύει να ανακουφίσει τις ευάλωτες ομάδες και να ενισχύσει τα εισοδήματα των μεσαίων στρωμάτων, επαναφέροντας την ισορροπία στην αγορά ακινήτων.

Με τα πρώτα μέτρα να τίθενται σε εφαρμογή ήδη από το 2024, η πλήρης υλοποίηση αναμένεται να αποδώσει καρπούς τα επόμενα χρόνια, ανοίγοντας τον δρόμο για μια πιο προσιτή και δίκαιη στεγαστική πραγματικότητα.

ΠΗΓΗ