Κτηματολόγιο: Μία… και σήμερα για τις δηλώσεις και στα Βριλήσσια - Δείτε ποιες άλλες περιοχές είναι «ανοιχτές» για διορθώσεις

 Ο χρόνος για την υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο εκπνέει την Παρασκευή 30 Νοεμβρίου, χωρίς περαιτέρω παράταση της προθεσμίας. Ωστόσο, το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης αναμένεται να επιτρέψει διορθώσεις στις αρχικές εγγραφές ακόμη και μετά την ημερομηνία αυτή, κατόπιν σχετικού αιτήματος δικηγόρων, παρέχοντας επιπλέον χρόνο ενός έτους για συγκεκριμένες περιοχές. Η παράταση αυτή θα αφορά περιοχές στις οποίες οι αρχικές εγγραφές είχαν ολοκληρωθεί το 2017 ή το 2018 και οι οποίες θεωρούνται πλέον οριστικές. Η νέα ευκαιρία διορθώσεων αποσκοπεί να αποτρέψει τη μεταβίβαση ιδιοκτησιών στο Δημόσιο, όπως προβλέπεται από τη νομοθεσία. Στις περιοχές αυτές περιλαμβάνονται δήμοι της Αττικής όπως τα Βριλήσσια, ο Γέρακας και η Νέα Σμύρνη, αλλά και διάφορες περιοχές σε άλλες περιφέρειες της Ελλάδας.

Οι λανθασμένες ή μη δηλωθείσες εγγραφές αφορούν περίπου 140.000 ακίνητα, εκ των οποίων 35.000 είναι κτίσματα. Η αρχική αποτύπωση ακινήτων σε πολλές περιοχές ήταν εσφαλμένη, με αποτέλεσμα οι πολίτες να αναγκάζονται να εμπλέκονται σε δαπανηρές και περίπλοκες δικαστικές διαδικασίες για να διορθώσουν τις ανακρίβειες. Αυτές οι διαδικασίες απαιτούν τη συνεργασία πολλών επαγγελματιών, όπως δικηγόρων, συμβολαιογράφων και μηχανικών, γεγονός που συχνά οδηγεί σε περαιτέρω καθυστερήσεις.

Ποιοι επηρεάζονται;

Η δυνατότητα διόρθωσης αφορά ιδιοκτήτες με λανθασμένες εγγραφές, κληρονόμους, ομογενείς και όσους έχουν δικαιώματα μέσω χρησικτησίας. Οι ενέργειες για διόρθωση μπορεί να περιλαμβάνουν δικαστικές διαδικασίες ή άλλες ενέργειες που απαιτούνται ώστε να μην χαρακτηριστεί το ακίνητο ως «Αγνώστου Ιδιοκτήτη» και μεταβιβαστεί στο Δημόσιο.

Ενδεχόμενες συνέπειες της οριστικοποίησης εγγραφών:

Όταν οι εγγραφές οριστικοποιηθούν, το ακίνητο είτε θα παραμείνει στο όνομα του κατόχου που έχει καταχωριστεί είτε, εάν καταγραφεί ως «Αγνώστου Ιδιοκτήτη», θα περιέλθει στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου.

Διαδικασία διόρθωσης:

Η διόρθωση γίνεται μέσω δικαστικών αποφάσεων στις εξής περιπτώσεις:

1. Εάν το ακίνητο έχει καταχωριστεί σε τρίτο πρόσωπο ή στο Δημόσιο, απαιτείται αγωγή.
2. Εάν το ακίνητο φέρει την ένδειξη «Αγνώστου Ιδιοκτήτη», υποβάλλεται αίτηση μέσω της διαδικασίας της Εκούσιας Δικαιοδοσίας.
3. Εάν το ακίνητο εμφανίζεται στο όνομα του Ελληνικού Δημοσίου, απαιτείται δικαστική αγωγή για την αναγνώριση δικαιώματος.

Ψηφιακή διευκόλυνση:

Για την απλοποίηση της διαδικασίας, λειτουργεί ψηφιακή εφαρμογή (https://dilosi.ktimatologio.gr) που επιτρέπει τη δήλωση ακινήτων χωρίς τη χρήση μηχανικού, εφόσον δεν υπάρχουν σημαντικές αποκλίσεις στην οριοθέτηση.

Κατηγορίες περιοχών:

Ο χάρτης του Κτηματολογίου χωρίζεται σε:

• Μπλε περιοχές: Το Κτηματολόγιο λειτουργεί ήδη και επιτρέπονται διορθώσεις.
• Κίτρινες περιοχές: Βρίσκονται στη φάση της ανάρτησης και δεν επιδέχονται ακόμη αλλαγές.
• Πορτοκαλί περιοχές: Οι δηλώσεις μπορούν να διορθωθούν έως τις 30 Νοεμβρίου.
• Ροζ περιοχές: Έως την ίδια προθεσμία πρέπει να υποβληθούν οι αρχικές δηλώσεις.

Κόστος κτηματογράφησης:

Για κάθε δηλωθέν δικαίωμα καταβάλλεται πάγιο τέλος 35 ευρώ για κύριους χώρους και 20 ευρώ για βοηθητικούς. Αν οι δικαιούχοι είναι περισσότεροι, το τέλος πληρώνεται ανά άτομο και ανά δικαίωμα. Στις αγροτικές περιοχές το τέλος περιορίζεται σε δύο εγγραπτέα δικαιώματα ανά άτομο, ανεξαρτήτως αριθμού.

ΠΗΓΗ